你知道关于好户型的秘密吗?不知道的看这儿

2018-07-23 00:45来源:未知

  购房者在购置房产时,都想选购一套称心如意的房子,于是这样一来,好的户型就成为了购房者关注的焦点,但是,根据什么标准才能确定一套房子是不是好的户型呢?也就是说,在挑选好的户型过程中,有没有一套比较成熟的标准便于我们做出选择呢?其实,是有的。

  一般来说,户型方正的特点就是房子主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。因为户型方正本来就是指户型的进深与开间之比合理,即进深与开间之比大概介于1:1.5之间就是极好的。

  比如,若户型的进深过大,而开间则过小的话,那么就会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;再比如,若户型的进深偏小,而开间则过大的话,那么就会不利于房间保温,浪费能源。因此,只有比较方正的户型,才能做到采光通风与保温两者间的平衡。

  一个好的户型,它必然会户型方正,动静分明。下面,小编就以一个97㎡的小户型来作例子说明好了:

  其次,书房可以比次卧更小一点,面积大概有6~10㎡就可以,进深开间要求不高;至于厨房净长,不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。

  一个好户型,除了户型方正、尺寸合理外,动静分区也是很重要的。那么,什么是动静分区呢?其实,动区就是指客厅、餐厅、厨房、次卫等等,活动较为频繁的区域,应该靠近入户门,尤其是厨房设置。

  其实,房屋的通透性也是很重要的。一般来说,通透性最佳的就是对侧采光通风;通透性次佳的就是相邻侧采光通风:通透性不佳的就是单面采光通风。

  在通常情况下,房屋的通透性就是要求户型要有良好的深进开间比,即户型比较方正。另外,户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳,如南北、东西。

  总的来说,干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间,应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。另外,由于厨房是家居生活中最主要的污染源,因此要尽可能的靠近进户门,远离卧室,客厅。

  还有,因为厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,所以应与一个卫生间贴邻而处。

  总而言之,在看房选房的时候,要留意窗户以便看通透,选择通过轮廓来看方正,看分区是否满足私密性以及其他条件。

作者:admin